Les ventes de maisons unifamiliales neuves ont légèrement augmenté en décembre après avoir chuté pendant quatre mois consécutifs par rapport à leur sommet de 14 ans en juillet (voir le haut du premier graphique). Les ventes totales ont augmenté de 1,6 pour cent en décembre à un taux annuel de 842 000 désaisonnalisées. Les ventes sont toujours en hausse de 15,2% par rapport à il y a un an. En juillet 2020, les ventes ont atteint un rythme de 979 000, le plus élevé depuis décembre 2006. Une hausse des permis de construction unifamiliale en décembre, au plus haut niveau depuis août 2006, laisse entrevoir une perspective toujours positive (voir haut du premier graphique).
Les ventes ont chuté dans deux des quatre régions recensées: les ventes ont chuté de 5,1% dans le Sud – la plus grande région en volume de ventes – laissant les ventes de 21,7% au-dessus des niveaux de l’année précédente tandis que les ventes ont diminué de 6,1% dans le Nord-Est, laissant le taux de vente de cette région de 20,5%. sous le rythme de l’an dernier. Cependant, les ventes ont augmenté de 8,8% dans l’Ouest et de 10,4% au-dessus du niveau de l’année précédente, tandis que les ventes ont augmenté de 30,6% dans le Midwest et de 13,3% au-dessus des niveaux d’il y a un an (voir deuxième graphique).
L’inventaire total de nouvelles maisons unifamiliales à vendre est passé à 302000 en décembre, laissant l’offre mensuelle (temps d’inventaire 12 divisé par le taux de vente annuel) à 4,3, en hausse de 2,4% par rapport à novembre mais de 18,9% en dessous du niveau de l’année précédente ( voir bas du premier graphique). Alors que l’offre mensuelle était en légère hausse en décembre, la durée médiane du marché pour une maison neuve a reculé à 3,1 mois contre 4,0 en novembre (voir le premier graphique du bas).
Bien que le chômage reste élevé et que les perspectives du marché du travail et de l’économie dans son ensemble restent très incertaines, les taux hypothécaires presque historiquement bas et la demande croissante de logements moins denses soutiennent une forte reprise du marché du logement. Seul le temps nous dira si ces conditions perdurent, mais pour l’instant, le marché du logement reste l’un des secteurs les plus brillants de l’économie.
Robert Hughes
Robert Hughes a rejoint l’AIER en 2013 après plus de 25 ans dans la recherche économique et financière à Wall Street. Bob était auparavant responsable de la stratégie actions mondiales pour Brown Brothers Harriman, où il a développé une stratégie d’investissement en actions combinant une analyse macro descendante avec des fondamentaux ascendants.
Avant BBH, Bob était stratège principal en actions pour State Street Global Markets, stratège économique principal chez Prudential Equity Group et économiste principal et analyste des marchés financiers pour Citicorp Investment Services. Bob est titulaire d’une maîtrise en économie de l’Université Fordham et d’un BS en affaires de l’Université Lehigh.
