En mai 2019 Housers a été le pionnier de l'externalisation de l'analyse des risques de projet dans un souci de neutralité et de transparence accrues. A cette époque, l'entreprise choisie était Silva et Asociados, spécialisée dans l'analyse des risques. Une méthodologie exclusive a été créée pour l'analyse des projets publiés sur une plateforme de financement participatif.
Aujourd'hui, nous pouvons dire, après 87 projets publiés sur notre plateforme avec leur analyse de risque correspondante, que cette étape a été une grande innovation dans le secteur du crowdlending: aucune plateforme ne l’offre à l’heure actuelle et elle montre l’engagement de Housers envers ses investisseurs.
Aujourd'hui, nous avons décidé de prendre un nouvelle étape en créant un groupe d'entreprises qui peut fournir ce service toujours de la plus haute qualité, avec les plus hauts niveaux de rigueur et une méthodologie identique. L'objectif de la création de ce groupe est:
- Renforcez la neutralité et la transparence avec différentes sources d'analyse des risques basées sur la même méthodologie comparable.
- Réduisez les délais de publication des projets.
- Incorporez plus de connaissances et d'expérience à l'analyse des risques actuelle.
- Élimine la dépendance totale à une seule société externe, rendant les prix des analyses plus compétitifs.
Quelles entreprises composent le groupe d'analyse des risques?
À partir d'aujourd'hui, les scorings de chaque projet peuvent être effectués par les entreprises suivantes avec lesquelles Housers a des accords:
Proyectos Ciga
Depuis plus de 15 ans, ils conseillent et négocient avec succès un grand nombre d'opérations de valorisation d'entreprises et de projets dans divers secteurs, ce qui leur permet de comprendre et d'analyser des entreprises de profils très différents, en apportant une vision externe, aseptique et professionnelle. Elle compte actuellement plus de 120 employés, 17 associés et 6 bureaux.
Carlac
Il s'agit d'un cabinet de conseil financier et stratégique indépendant en opérations d'entreprise. L'équipe de Carlac Capital opère sur le marché depuis plus de 20 ans, avec une expérience dans des entreprises de premier niveau dans le secteur financier, dans des entreprises industrielles et dans le capital-risque. De plus, l’équipe de Carlac bénéficie du soutien d’un comité d’investissement et de conseillers stratégiques dont la réussite commerciale a fait ses preuves dans le secteur immobilier. Parmi les opérations en cours dans le secteur immobilier figurent: l'acquisition de Servihabitat, l'achat de 115 établissements hôteliers comme véritable garantie ou le conseil à l'espagnol SOCIMI Grupo Lar dans la structure, la valorisation et la levée de fonds pour l'investissement d'un véhicule neuf axé sur les actifs résidentiels.
Silva et Asociados
Basée à Madrid, elle est composée de professionnels possédant une vaste expérience en analyse stratégique, dont l'objectif est de fournir des conseils de qualité aux petites entreprises familiales, couvrant tous les aspects liés au monde de l'investissement, du désinvestissement et du financement. Parmi les principaux clients de Silva & Associates figurent ACCIONA INFRAESTRUCTURAS S.A., SACYR S.A., EROSKI, SCHWEPPES, KIA Espagne. Silva & Associates agit toujours du point de vue du consommateur et donc, dans notre cas, du point de vue de l’investisseur. Il est donc important de souligner que la stratégie de l’entreprise peut apporter une plus grande transparence et impartialité lors de la détermination du score d’un projet. C'est celui avec lequel nous travaillons depuis mai 2019.
Comment fonctionne la notation?
La notation est définie comme l'analyse objective ou impartiale des principaux paramètres d'une entreprise, d'un produit financier ou d'un projet d'investissement, dans le but d'obtenir une évaluation.
L'objectif est d'atteindre un «score global». Afin d'atteindre cet objectif, une analyse est faite sous 2 aspects:
- Analyse statique: comparaison des données à un moment fixe dans le temps, cette section comprend le développeur et les garanties. Quant au promoteur, les données prises en compte sont:
- Expérience du promoteur;
- Nombre de projets du promoteur;
- Ratios de liquidité;
- Ratios d'endettement;
- Ratios de gestion d'actifs;
- Ratios de terme;
- Ratios de rentabilité;
- Ratios d'exploitation.
En parallèle, une analyse de garantie est effectuée et, si le montant du prêt est couvert, une catégorie est augmentée. Si le montant du prêt n'est pas couvert, une catégorie est abaissée.
2. Analyse dynamique: les paramètres objet d'analyse pour chaque type de projet dans chacun de ses aspects sont détaillés.
Le classement des projets sera le même grâce à une notation alphabétique, très similaire à celle communément acceptée, dont le détail des niveaux et de la qualité est le suivant:
