JOHANNESBURG – Les propriétaires sud-africains ont augmenté et prolongé les réductions de loyer temporaires pour les détaillants dont les magasins ont été fermés par le verrouillage du pays pour lutter contre la pandémie de coronavirus.
Le 26 mars, le président Cyril Ramaphosa a imposé un lock-out de 21 jours, interdisant à tous les travailleurs, sauf essentiels, de quitter leur domicile sauf pour acheter de la nourriture ou des médicaments et fermant tous les magasins non essentiels. Il a ensuite prolongé le verrouillage de deux semaines jusqu'à la fin avril.
Alors qu'une réouverture partielle des vêtements et autres magasins non essentiels est prévue à partir du 1er mai, la demande devrait être faible, car les acheteurs à court d'argent accordent la priorité à la nourriture et aux produits de base.
Plus tôt ce mois-ci, le groupe Property Industry (PI), qui rassemble les principaux organes représentatifs de l’industrie immobilière en Afrique du Sud, a annoncé un ensemble d’aides et de secours pour le secteur du commerce de détail proposé par le gouvernement.
Cela comprenait des remises de loyer de 35% à 100% pour les petites et moyennes entreprises et de 15% à 35% pour tous les détaillants non essentiels pendant deux mois.
Mardi, il a déclaré qu'à la suite de l'extension du verrouillage, il proposait désormais des remises de loyers non essentielles, de taille moyenne à grande, de 60% à 70%, ainsi qu'un report de loyer de 40% à 50% pendant trois mois. à partir d'avril.
Pendant ce temps, les détaillants très à modérément affectés tels que les restaurants, les coiffeurs et les cinémas se verront offrir des remises de loyer de 50% à 100% et jusqu'à 45% d'ajournements de loyer.
«L'initiative vise à préserver les emplois – pour les détaillants, leurs fournisseurs et prestataires de services – et pour bénéficier des avantages sociaux, les locataires de détail devront s'engager à ne pas licencier de personnel pendant la période de secours», a déclaré le PI.
Le plan fait suite à la publication de règles gouvernementales autorisant les propriétaires et les locataires à négocier des loyers moins élevés ou des congés payés – une décision considérée comme donnant l'approbation de l'État pour de nouvelles mesures de secours.
Les centres commerciaux sont le nœud de l'économie sud-africaine axée sur la consommation, représentant 789 milliards de rands (42,41 milliards de dollars), soit environ 72%, des ventes au détail annuelles, selon le PI.
« Nous devons nous unir et trouver des solutions viables qui profiteront au pays, protégeront les emplois et soutiendront nos entreprises pendant cette période difficile », a déclaré le porte-parole de PI et président de l'Association SA REIT Estienne de Klerk.
«Nous pensons que ce que nous proposons est équilibré et répond à certains des problèmes clés des deux côtés. C'est un moyen équitable de protéger les deux industries et, ce qui est très important, s'occupe des moteurs de la création d'emplois – les PME (petites, moyennes et micro-entreprises). »
(1 $ = 18,6062 rands) (Reportage par Nqobile Dludla; Édition par Mark Potter)
