Le logement reste un point positif pour l'économie – AIER

Les ventes de maisons unifamiliales neuves ont augmenté au rythme le plus rapide depuis septembre 2006. Les ventes totales ont augmenté de 4,8% en août pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 1,011 million et sont en hausse de 43,2% par rapport à l'an dernier (voir le graphique du haut).

Les ventes ont augmenté dans deux des quatre régions recensées: les ventes ont bondi de 13,4% dans le Sud – la plus grande région en volume de ventes – plaçant les ventes 50,0% au-dessus des niveaux de l'année précédente tandis que les ventes étaient en hausse de 5,0% dans le Nord-Est, laissant le taux de vente de cette région de 27,3 pour cent au-dessus du rythme de l'an dernier. Cependant, les ventes ont baissé de 21,4% dans le Midwest (mais toujours 54,7% au-dessus des niveaux d'il y a un an) et les ventes dans l'Ouest ont diminué de 3,1% en août et étaient de 13,2% inférieures au niveau d'il y a un an.

L'inventaire total de maisons unifamiliales neuves à vendre a diminué de 3,1% pour s'établir à 282000 en août, la cinquième baisse consécutive, laissant l'offre mensuelle (temps d'inventaire 12 divisé par le taux de vente annuel) à 3,3 – un niveau record, en baisse de 8,3 pour cent des 3,6 mois de juillet et 40,0 pour cent sous le niveau d'il y a un an (voir le graphique du bas).

Les ventes sur le marché des maisons unifamiliales existantes ont augmenté de 1,7% en août, atteignant un taux annuel désaisonnalisé de 5,37 millions (voir le graphique du haut). Depuis un an, les ventes ont augmenté de 11,0%. Le rythme d'août est le plus élevé depuis décembre 2006 (voir le graphique du haut).

Par région, les ventes de maisons unifamiliales existantes ont augmenté dans trois des quatre régions et stables dans la quatrième: les ventes ont augmenté de 12,3% dans le Nord-Est et de 8,5% par rapport au niveau d'il y a un an; les ventes ont augmenté de 0,9 pour cent dans l'Ouest, laissant le taux de vente de cette région de 9,9 pour cent au-dessus du rythme de l'an dernier; les ventes ont progressé de 0,8% pour le mois dans le Midwest et de 9,0% au-dessus du taux d'août 2019; et les ventes sont restées inchangées dans le Sud, laissant les ventes de 13,4% au-dessus des niveaux d'il y a un an.

Le segment des maisons unifamiliales existantes a vu ses stocks chuter de 2,3% à 1,27 million, ce qui a fait passer l’offre des mois à 2,8 de 3,0. L'offre en mois pour le segment des maisons individuelles existant est également à un nouveau niveau record (voir le graphique du bas).

Robert Hughes

Bob Hughes

Robert Hughes a rejoint l'AIER en 2013 après plus de 25 ans dans la recherche économique et financière à Wall Street. Bob était auparavant responsable de la stratégie d'actions mondiales pour Brown Brothers Harriman, où il a développé une stratégie d'investissement en actions combinant une analyse macro-descendante avec des fondamentaux ascendants.

Avant BBH, Bob était stratège principal des actions pour State Street Global Markets, stratège économique principal chez Prudential Equity Group et économiste principal et analyste des marchés financiers pour Citicorp Investment Services. Bob est titulaire d'une maîtrise en économie de l'Université Fordham et d'un BS en affaires de l'Université Lehigh.

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