La nouvelle économie technologique repose sur l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement

Aux États-Unis, la production économique révèle de plus en plus un fossé géographique, une plus grande part du produit intérieur brut étant concentrée dans les plus grandes régions métropolitaines du pays. En 2018, 31 comtés ont généré 32% de la production intérieure brute des États-Unis, selon un rapport de Bloomberg basé sur des données du Bureau of Economic Analysis.

En 2018, 31 comtés ont généré 32% de la production intérieure brute des États-Unis, selon le B.E.A.

Ce changement est le reflet de la fuite continue des travailleurs des régions rurales ou moins peuplées vers des régions qui offrent plus d'emplois et de possibilités. Il y a des avantages pour les employés et les employeurs lorsqu'ils travaillent dans ces comtés, notamment la création de réseaux solides, l'obtention de capital de carrière dans les industries de pointe, la présence de populations instruites et une meilleure portabilité des emplois.

Le marché intermédiaire

Alors que les entreprises technologiques du marché intermédiaire cherchent à étendre leurs activités et à conquérir de nouveaux marchés, elles devront tenir compte de cette concentration croissante de main-d'œuvre et de production. Selon l'étude Bloomberg, ces mêmes comtés exploitent 22% de la population américaine et 26% de l'emploi américain global. Dans une économie où la concurrence pour les travailleurs qualifiés est plus intense que jamais, les entreprises doivent de plus en plus aller là où se trouvent les talents.

Les plus grandes zones métropolitaines produisent 32% de la production économique américaine

L'effet réseau

Les avantages de cette concentration de talents sont particulièrement évidents dans l'industrie de la technologie, où 60% de la production provient de ces 31 pays – un chiffre qui a augmenté au cours de la dernière décennie. Comparativement à d'autres industries, la production de l'industrie technologique est la plus concentrée d'un point de vue géographique. Une partie de cette concentration se manifeste également lorsque les entreprises technologiques lèvent des fonds de capital-risque.

De nombreuses entreprises technologiques brûlent de l'argent et ont besoin de financement pour soutenir leurs opérations tout en étendant leurs offres. Au cours des dernières années, 75% du capital-risque a été investi sur quatre marchés principaux: San Francisco, Los Angeles, New York et Boston. Pour cette raison, nous nous attendons à ce que les entreprises connaissent le plus de succès dans ces centres technologiques clés aux États-Unis.

Les entreprises en bénéficient également

Les avantages de la localisation dans un comté ou une région métropolitaine économique supérieure vont au-delà de ceux des employés. Les entreprises en bénéficient également. La production par employé augmente lorsqu'une entreprise est située dans une région métropolitaine de premier plan. La Brookings Institution a examiné les 20 principales zones métropolitaines et a identifié une production beaucoup plus importante par employé technologique lorsqu'une entreprise opère dans cette zone.

Source: Brookings Institution

Zones d'opportunité

Les zones d'opportunité offrent de grands avantages aux entreprises du secteur de la technologie, des médias et des télécommunications. Ils ont été créés en vertu de la loi de 2017 sur les réductions d'impôt et les emplois pour stimuler la croissance économique dans les zones géographiques en retard.

La combinaison du report d'impôt et de l'évasion fiscale potentielle sur certains gains en capital peut être intéressante, en particulier pour les investisseurs immobiliers. Mais l'investissement ne doit pas être un achat pur et simple; les baux, les améliorations locatives et les loyers réels sont tous admissibles, ce qui rend la nouvelle réglementation particulièrement attrayante pour l'industrie des technologies, des médias et des télécommunications.

Par exemple, les comtés de Queens et Kings à New York montrent une grande disparité entre la production de PIB et les zones d'opportunité au sein du comté, mais ces deux arrondissements de New York ont ​​toujours une production de PIB importante et un accès aux talents dans la région métropolitaine de New York. Nous avons également noté des opportunités importantes à Los Angeles, qui a un PIB élevé avec de nombreuses opportunités pour les entreprises technologiques, médiatiques et de télécommunications de créer des sociétés dans des zones d'opportunité.

Source: Bureau of Economic Analysis, Bloomberg

Regarder vers l'avant

Ces principaux pays généreront une croissance de l'emploi au cours de la prochaine décennie. Il n'y a pas grand-chose à suggérer que ce transfert de capital humain changera de sitôt, car la majorité de la croissance de l'emploi est prévue dans ces villes. L'Amérique des petites villes peut faire face à une croissance limitée ou inexistante de l'emploi, ce qui entraînera un fossé entre les nantis et les démunis. Le code postal et l'industrie seront plus importants que jamais.

Les plats à emporter: Les petites et moyennes entreprises technologiques doivent tenir compte du changement sismique lorsqu'elles envisagent des plans d'expansion. Les entreprises peuvent être en mesure d'attirer des investissements extérieurs en situant leur expansion commerciale dans l'une des nombreuses zones d'opportunité alignées sur les 31 pays identifiés dans le rapport Bloomberg.

Plus que jamais, la croissance continue de l'industrie technologique pourrait dépendre du vieil adage immobilier: Emplacement, emplacement, emplacement.

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