La Fiducie de placement immobilier Granite annonce des acquisitions de 332 millions $ CA

TORONTO – Granite Real Estate Investment Trust («Granite» ou le «FPI») (TSX: GRT.UN / NYSE: GRP.U) a annoncé aujourd'hui qu'elle avait convenu d'acquérir huit propriétés productrices de revenus aux États-Unis, soit environ 4,0 millions de pieds carrés («SF») à un prix d'achat combiné d'environ 332 millions $ CA (246,1 millions $ US) (les «acquisitions»). Les acquisitions représentent un rendement moyen pondéré en cours d'environ 5,5% et sont entièrement louées avec une durée de location moyenne pondérée de 5,1 ans à une gamme diversifiée de locataires solides.

Kevan Gorrie, président et chef de la direction de Granite, a déclaré: «Ces acquisitions décrites dans le présent document font progresser notre stratégie d'acquisition et de développement d'installations de commerce électronique et de distribution modernes dans les marchés cibles américains de Granite. Les propriétés sont exceptionnellement bien situées sur leurs marchés respectifs, à proximité des infrastructures essentielles du commerce électronique. En outre, les actifs sont acquis à un coût compétitif et offrent une opportunité d'améliorer les rendements, car plusieurs baux du portefeuille comprennent des loyers inférieurs à ceux du marché. À la suite des acquisitions, le produit net de notre récente offre d'actions et d'obligations vertes nous permet de maintenir notre solide bilan avec une liquidité pro forma estimée à environ 1,1 milliard de dollars canadiens. »

Granite a convenu d'acquérir cinq entrepôts de distribution modernes situés sur les marchés du Midwest de Cincinnati, Columbus et Indianapolis, totalisant ensemble 2,4 millions de FS. Les immeubles sont loués à 100% à six locataires pour une durée résiduelle moyenne pondérée de 4,6 ans. Ces actifs de qualité institutionnelle ont une hauteur libre d'au moins 32 pouces avec un âge moyen de 10 ans.

Les propriétés sont situées dans des parcs commerciaux établis à proximité de vastes autoroutes et des principaux réseaux aériens / ferroviaires, et bénéficient de la disponibilité de main-d'œuvre et de l'accès à plus de cinquante pour cent de la population américaine en une journée de route. Deux des propriétés sont situées dans le plus grand sous-marché industriel de Cincinnati, Tri County, à proximité de l'aéroport international de Cincinnati / Northern Kentucky («CVG»). L'aéroport de fret à la croissance la plus rapide aux États-Unis, CVG sert de plaque tournante nord-américaine de DHL et abrite le Prime Air Hub d'Amazon de 1,5 milliard USD. Les deux propriétés Columbus sont situées dans le sous-marché préféré de Rickenbacker, au sud-est, à côté de l'aéroport international de Rickenbacker, l'un des seuls aéroports dédiés au fret au monde. La propriété d'Indianapolis, située dans le sous-marché de Plainfield, le plus recherché de la région, est située à moins de 5 km de l'aéroport international d'Indianapolis et du FedEx Air Hub, le deuxième plus grand hub FedEx au monde.

Granite a accepté d'acquérir trois entrepôts de distribution modernes situés sur le marché de Memphis totalisant 1,6 million de pieds carrés, loués à 100% à cinq locataires pour une durée moyenne pondérée des baux de 6,2 ans. Ces actifs hautement fonctionnels ont une hauteur libre de 32 pouces, des capacités de transbordement et des caractéristiques de conception flexibles.

Les trois propriétés sont stratégiquement situées à proximité des principales infrastructures de distribution de commerce électronique, y compris l'aéroport international de Memphis, l'aéroport de fret le plus fréquenté au monde, FedEx World Hub, qui fait actuellement l'objet d'une expansion de plusieurs milliards de dollars, UPS Airport Facility et le BNSF Memphis Intermodal Facility. Le 8650 Commerce Drive est situé dans le sous-marché industriel DeSoto, à moins de 24 km du centre-ville de Memphis, et les deux autres propriétés sont situées dans le sous-marché industriel du Sud-Est, le plus grand de Memphis. Le marché industriel de Memphis a connu des niveaux d'occupation robustes et bénéficie de la proximité de plus de cinquante pour cent de la population américaine en une journée de route.

Les acquisitions sont soumises aux conditions de clôture habituelles et devraient être clôturées au deuxième trimestre de 2020. Granite prévoit de financer les acquisitions en utilisant une combinaison du produit net de son récent placement en actions et de l'encaisse.

À PROPOS DE GRANITE
Granite est une FPI basée au Canada engagée dans l'acquisition, le développement, la propriété et la gestion de propriétés logistiques, d'entrepôts et industrielles en Amérique du Nord et en Europe. Granite possède plus de 90 immeubles de placement représentant environ 40,3 millions de pieds carrés de superficie locative.

LES AUTRES INFORMATIONS
Des copies des données financières et d'autres documents déposés publiquement sur Granite sont disponibles sur Internet sur le Système canadien d'analyse et de récupération des documents des Autorités canadiennes en valeurs mobilières (SEDAR), accessible sur www.sedar.com et sur le site américain Securities and Exchange. Système électronique de collecte, d'analyse et de récupération des données de la Commission (EDGAR), accessible à l'adresse www.sec.gov.

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site Web à l'adresse www.granitereit.com ou contacter Teresa Neto, directrice financière, au 647-925-7560 ou Andrea Sanelli, directrice, Services juridiques et aux investisseurs, au 647-925-7504.

ÉNONCÉS PROSPECTIFS
Ce communiqué de presse peut contenir des déclarations qui, dans la mesure où elles ne constituent pas des récits de faits historiques, constituent des «déclarations prospectives» ou des «informations prospectives» au sens des lois sur les valeurs mobilières applicables, y compris la Securities Act of 1933 des États-Unis, tel que modifié, la Securities Exchange Act of 1934 des États-Unis, telle que modifiée, et la législation canadienne en valeurs mobilières applicable. Les déclarations et informations prospectives peuvent inclure, entre autres, des déclarations concernant la clôture des acquisitions, la capacité de Granite à améliorer les rendements des actifs et les plans, buts, stratégies, intentions, convictions, estimations, coûts, objectifs, objectifs économiques, Granite la performance, les attentes ou la prévision ou les hypothèses sous-jacentes à tout ce qui précède. Des mots tels que «peut», «voudrait», «pourrait», «sera», «probable», «s'attendre», «anticiper», «croire», «avoir l'intention», «planifier», «prévoir», «projet» , «Estimation», «recherche», «objectif» et des expressions similaires sont utilisés pour identifier les déclarations prospectives et les informations prospectives. Les déclarations prospectives et les informations prospectives ne doivent pas être lues comme des garanties de la clôture des acquisitions, la capacité de Granite d'améliorer les rendements des actifs ou d'autres événements, performances ou résultats et ne seront pas nécessairement des indications précises de ou par lequel une telle clôture des acquisitions ou d'autres événements ou performances sera réalisée. Il ne faut pas se fier indûment à ces déclarations. Les déclarations prospectives et les informations prospectives sont basées sur les informations disponibles à l'époque et / ou sur les hypothèses et analyses de bonne foi de la direction faites à la lumière de sa perception des tendances historiques, des conditions actuelles et des développements futurs attendus, ainsi que d'autres facteurs que la direction estime sont appropriés dans les circonstances et sont soumis à des risques, incertitudes et autres facteurs imprévisibles connus et inconnus, dont beaucoup sont indépendants de la volonté de Granite, qui pourraient faire en sorte que les événements ou les résultats réels diffèrent sensiblement de ces déclarations et informations prospectives . Les facteurs importants qui pourraient causer de telles différences comprennent, mais sans s'y limiter, les risques énoncés dans la notice annuelle de Granite Real Estate Investment Trust et Granite REIT Inc. datée du 4 mars 2020 (la «notice annuelle») et la direction. discussion et analyse des résultats d'exploitation et de la situation financière pour le trimestre clos le 31 mars 2020 (le «rapport de gestion du premier trimestre). La section «Facteurs de risque» de la notice annuelle et le rapport de gestion du premier trimestre contiennent également des informations sur les facteurs ou hypothèses importants qui sous-tendent ces déclarations et informations prospectives. Les énoncés prospectifs et les informations prospectives ne sont valables qu'à la date à laquelle les déclarations et informations ont été faites et, sauf indication contraire des lois sur les valeurs mobilières applicables, Granite décline expressément toute intention et n'assume aucune obligation de mettre à jour ou de réviser les déclarations prospectives ou prospectives. -des informations contenues dans ce communiqué de presse pour refléter des informations, événements ou circonstances ultérieurs ou autres.

Voir la version source sur businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20200609005394/en/

Contacts

Teresa Neto
Directeur financier
647-925-7560

Andrea Sanelli
Gestionnaire, Services juridiques et aux investisseurs
647-925-7504.

#distro