Financement de dépôt remboursable (de 100 000 $ à plus de 1 million de dollars) financé dans les 72 heures et sans exigence de préqualification personnelle
TORONTO – La société torontoise FULECap a récemment fait ses débuts sur le marché immobilier canadien en innovant un financement de dépôt remboursable (RDF) pratiquement illimité et rapidement disponible pour les acheteurs d'immeubles commerciaux.
Le programme RDF fournit aux acheteurs d'immeubles commerciaux un capital de dépôt à court terme pendant la période de diligence raisonnable (DD), généralement le cycle de 30 à 90 jours avant que l'opération ne soit considérée comme ferme. Chaque prêt-dépôt est détenu dans le compte en fiducie de l'avocat du vendeur jusqu'à l'échéance de la période DD.
La pandémie de COVID-19 a eu d'importantes répercussions sur les économies mondiale et canadienne, créant des temps difficiles pour les particuliers et les entreprises. De nombreuses institutions financières hésitent à prêter aux emprunteurs par crainte de ne pas pouvoir payer.
« L'objectif immédiat de FULECap pour le lancement des services RDF est maintenant d'aider les acheteurs d'immeubles commerciaux pendant cette tourmente du marché en leur fournissant la liquidité financière dont ils ont besoin pour leurs transactions commerciales », a déclaré Deena Pantalone, conseillère FULECap, fondatrice et associée directrice de Venturon L.P.
FULECap a trouvé une opportunité de niche exclusive pour prendre le contrôle d'une offre de service unique qui a été négligée. L'entreprise est le regroupement de professionnels qui proposent ce type de prêts depuis juin 2019 pour créer une opération de financement plus efficace et basée sur l'expertise.
«Notre produit se faufile entre deux grands secteurs du marché: le secteur hypothécaire unifamilial, dont les périodes DD sont trop courtes pour que ce type de financement par dépôt soit logique, et le secteur immobilier commercial plus vaste, qui se concentre sur des montants de transaction beaucoup plus importants que le produit FULECap », a déclaré Mickey Baratz, cofondateur et directeur de FULECap.
Parce qu'une préqualification personnelle n'est pas une exigence dans le cadre du processus d'approbation, FULECap a la flexibilité d'offrir les fonds demandés, de 100 000 $ à plus de 1 million de dollars, aussi rapidement que 24 à 48 heures permettant à l'acheteur potentiel d'obtenir le capital requis pour leur acquisition souhaitée. Avec ce véhicule de financement innovant à leur disposition, ils sont moins susceptibles de perdre des opportunités de transactions et ils ont la capacité de travailler sur plusieurs transactions simultanément.
Après avoir passé les douze derniers mois à tester tranquillement le produit sur le marché, FULECap a désormais obtenu une base de capital investisseur de plusieurs millions de dollars pour lancer ce produit et est prêt à déployer ce capital immédiatement.
Les personnes intéressées par plus d'informations sur le programme de financement par dépôt remboursable (RDF) de FULECap pour les acquisitions d'investissements commerciaux doivent visiter: FULECap.com.
À PROPOS DE FULECAP (FULECap.com)
L'équipe de direction compte plus de 45 ans d'expérience combinée dans le domaine des prêts immobiliers. Ils se sont réunis pour construire cette nouvelle entreprise basée sur leur passion commune et une opportunité unique pour le produit FULECap sur le marché. Cette équipe a collaboré avec un groupe consultatif possédant une vaste expérience et profondément enraciné dans les prêts canadiens, le développement immobilier, les investissements en prop-tech et le capital de risque.
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