America First Multifamily Investors, L.P. annonce ses résultats financiers du deuxième trimestre 2020

OMAHA, Neb., 4 août 2020 (GLOBE NEWSWIRE) – Le 4 août 2020, America First Multifamily Investors, LP (NASDAQ: ATAX) (le «Partenariat» ou «ATAX») a annoncé les résultats financiers des trois et six mois terminés le 30 juin 2020.

Faits saillants financiers

À compter du et pour les trois mois terminés le 30 juin 2020:

  • Revenus totaux d'environ 14,5 millions de dollars
  • Bénéfice net, de base et dilué, de 0,06 $ par certificat d'unité bénéficiaire («BUC»)
  • Espèces disponibles pour distribution de 0,09 USD par BUC
  • Actif total d'environ 1,0 milliard de dollars
  • Investissements totaux en obligations de revenu hypothécaire («MRB») d'environ 787,6 millions de dollars

Pour les six mois terminés le 30 juin 2020:

  • Revenus totaux d'environ 28,2 millions de dollars
  • Bénéfice net, de base et dilué, de 0,10 USD par BUC
  • Encaisse disponible pour distribution de 0,14 $ par BUC

La société en commandite a signalé les transactions notables suivantes au cours du deuxième trimestre de 2020:

  • Acquisition d'un prêt d'émetteur gouvernemental («GIL») pour 40,0 millions de dollars et optimisation de l'investissement en utilisant 36,0 millions de dollars de produit d'un financement par la fiducie d'obligations à option d'achat («TOB»)
  • Acquisition de 100% des MRB de première hypothèque sur un seul projet pour environ 7,5 millions de dollars
  • Reçu environ 10,3 millions de dollars en espèces lors de la vente de Vantage chez Waco
  • Résiliation de cinq financements à terme A / B Trust totalisant environ 43,7 millions de dollars avec Deutsche Bank et remplacés par cinq nouveaux financements de TOB Trust avec Mizuho totalisant environ 55,4 millions de dollars
  • A résilié le contrat de fiducie cadre avec Deutsche Bank et n'est plus soumis aux clauses restrictives connexes

De plus, en juillet 2020, la société en commandite a prolongé les dates d'échéance de tous ses financements TOB Trust qui devaient arriver à échéance en 2021 jusqu'en juillet 2023 et a prolongé l'échéance de ses deux marges de crédit non garanties jusqu'en juin 2022.

Mises à jour sur les investissements et remarques de la direction

La société en commandite a annoncé les mises à jour suivantes concernant son portefeuille de placements:

  • Les propriétés sécurisant le portefeuille d'obligations des revenus hypothécaires de la société en commandite ont déclaré des taux moyens de recouvrement des loyers de 93% pour les paiements de location de juillet 2020.
  • Tous les MRB sont à jour sur les paiements contractuels de principal et d'intérêts au 31 juillet 2020.
  • La société en commandite n'a reçu aucune demande d'abstention des paiements contractuels de capital et d'intérêts d'emprunteurs associés aux MRB multifamiliales.
  • Tous les investissements de Vantage ont augmenté le taux d'occupation au cours du deuxième trimestre.
  • Aucun projet Vantage en construction n'a subi de perturbations de la chaîne d'approvisionnement en matériaux de construction ou en main-d'œuvre au cours du deuxième trimestre.
  • Les universités associées à nos propriétés de logement pour étudiants («MF Properties») ont annoncé leurs plans pour le semestre d'automne. L'Université de Nebraska-Lincoln, adjacente au 50/50, a actuellement annoncé qu'elle reprendrait les cours en personne sur le campus. L'Université d'État de San Diego, adjacente aux Suites on Paseo, organisera actuellement des cours en personne limités sur le campus avec des résidences ouvertes mais avec une densité réduite et une dispense de l'obligation que les étudiants de première et de deuxième année vivent sur le campus.

«Nous sommes très satisfaits de la performance de notre portefeuille d’investissements au deuxième trimestre», a déclaré Chad Daffer, chef de la direction du Partenariat. «Notre portefeuille d'investissement MRB a continué à bien performer face aux défis présentés par la pandémie COVID-19, ce qui est représentatif de la force de nos partenaires commerciaux et du crédit solide de notre portefeuille global. Nous restons pleinement opérationnels et nous nous efforçons de traverser cette période d'incertitude dans le meilleur intérêt de nos porteurs de parts. »

Information concernant les mesures non conformes aux PCGR

Ce rapport fait référence à l'encaisse disponible pour distribution («CAD»), qui est identifiée comme une mesure financière non conforme aux PCGR. Nous croyons que CAD fournit des informations pertinentes sur nos opérations et est nécessaire, avec le résultat net, pour comprendre nos résultats d'exploitation. Le bénéfice net est la mesure conforme aux PCGR la plus comparable au CAD. Il n'existe pas de méthodologie généralement acceptée pour le calcul de la CAO et notre calcul de la CAO peut ne pas être comparable à la CAO déclarée par d'autres sociétés. Bien que nous considérions le CAD comme une mesure utile de notre performance opérationnelle, le CAD est une mesure non conforme aux PCGR et ne doit pas être considéré comme une alternative au bénéfice net calculé conformément aux PCGR ou à toute autre mesure de la performance financière présentée conformément aux avec GAAP. Voir le tableau à la fin de ce communiqué de presse pour un rapprochement de notre bénéfice net tel que déterminé conformément aux PCGR et de notre CAD pour les périodes indiquées.

Webémission et conférence téléphonique sur les résultats

La société en commandite organisera une webémission et un appel de résultats pour les porteurs de parts le mercredi 5 août 2020 à 16 h 30. Heure de l’Est pour discuter des résultats du partenariat au deuxième trimestre 2020. Les participants peuvent accéder à l'appel de gains de deux manières:

  • Vous pouvez vous inscrire pour accéder à la diffusion en direct en mode écoute uniquement en utilisant le lien suivant: https://edge.media-server.com/mmc/p/varqyxpu.
  • Les participants souhaitant poser des questions peuvent composer le numéro sans frais 1-855-854-0934, (les participants internationaux peuvent composer le 1-720-634-2907), en utilisant le numéro de conférence n ° 2278486. Pour assurer une connexion rapide, veuillez passer votre appel au moins 15 minutes avant le début de l'appel des résultats. À la fin de la présentation de la direction, l’opérateur ouvrira les lignes pour les questions.

    À la fin de l’appel de résultats, une rediffusion enregistrée sera disponible sur le site Web des relations avec les investisseurs du Partenariat à l’adresse www.ataxfund.com.

À propos de America First Multifamily Investors, L.P.

America First Multifamily Investors, LP a été créée le 2 avril 1998 en vertu du Delaware Revised Uniform Limited Partnership Act dans le but principal d'acquérir, de détenir, de vendre et de traiter autrement un portefeuille d'obligations de revenu hypothécaire qui ont été émises pour fournir la construction et / ou un financement permanent pour des propriétés multifamiliales, des logements étudiants et des propriétés commerciales abordables. La société en commandite poursuit une stratégie commerciale consistant à acquérir des obligations additionnelles à revenu hypothécaire et d'autres placements sur une base de levier. La société en commandite prévoit et croit que les intérêts gagnés sur ces obligations de revenu hypothécaire peuvent être exclus du revenu brut aux fins de l'impôt fédéral sur le revenu. La société en commandite cherche à réaliser sa stratégie de croissance des placements en investissant dans des obligations additionnelles à revenu hypothécaire et dans d'autres placements comme l'autorise la convention de société en commandite modifiée et mise à jour de la société en commandite, datée du 15 septembre 2015, en tirant parti des structures de financement attrayantes disponibles sur le marché des valeurs mobilières, et la conclusion d'instruments de gestion du risque de taux d'intérêt. Les communiqués de presse d'America First Multifamily Investors, L.P. sont disponibles sur www.ataxfund.com.

SDéclaration d'afe Harbour

Certaines déclarations contenues dans ce communiqué de presse sont destinées à être couvertes par la sphère de sécurité pour les «déclarations prospectives» fournie par le Private Securities Litigation Reform Act de 1995. Ces déclarations prévisionnelles peuvent généralement être identifiées en utilisant des déclarations qui incluent, mais ne sont pas limités à des expressions telles que «croire», «s'attendre», «futur», «anticiper», «avoir l'intention», «planifier», «prévoir», «peut», «devrait», «volonté», «estimations , »« Potentiel »,« continuer »ou d'autres mots ou expressions similaires. De même, les déclarations qui décrivent des objectifs, des plans ou des buts sont également des déclarations prospectives. Ces déclarations prospectives impliquent des risques et des incertitudes inhérents, dont bon nombre sont difficiles à prévoir et échappent généralement au contrôle de la société en commandite. La société en commandite met en garde les lecteurs qu'un certain nombre de facteurs importants pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux exprimés, implicites ou projetés par ces déclarations prospectives. Les risques et incertitudes comprennent, mais sans s'y limiter: les conditions économiques générales, y compris l'impact actuel et futur du nouveau coronavirus (COVID-19) sur les opérations commerciales, l'emploi et les mesures d'atténuation imposées par le gouvernement; les échéances actuelles des accords de financement de la société en commandite et la capacité de la société en commandite de renouveler ou de refinancer ces accords de financement; les défauts sur les prêts hypothécaires garantissant les obligations de revenu hypothécaire de la société en commandite; l'environnement concurrentiel dans lequel évolue la société en commandite; les risques associés à l'investissement dans des propriétés résidentielles multifamiliales et étudiantes et des propriétés commerciales; les changements des taux d'intérêt; la capacité de la société en commandite d'utiliser des emprunts ou d'obtenir des capitaux pour financer ses actifs; la récupération des crédits d'impôt pour logement à faible revenu précédemment émis conformément à l'article 42 de l'Internal Revenue Code; la concentration géographique au sein du portefeuille d'obligations à revenus hypothécaires détenu par la société en commandite; risque de crédits lié au financement des programmes fédéraux de logement; les modifications de l'Internal Revenue Code et d'autres réglementations gouvernementales affectant les activités de la société en commandite; et les autres risques détaillés dans les documents déposés par la société en commandite auprès de la SEC (y compris, mais sans s’y limiter, le rapport annuel de la société en commandite sur formulaire 10-K, les rapports trimestriels sur formulaire 10-Q et les rapports actuels sur formulaire 8-K). Les lecteurs sont priés de considérer attentivement ces facteurs lors de l'évaluation des déclarations prospectives.

Si l'un de ces risques ou incertitudes se matérialise ou si l'une des hypothèses sous-jacentes à ces déclarations prospectives s'avère incorrecte, les développements et événements futurs concernant la société en commandite énoncés dans ce communiqué de presse peuvent différer sensiblement de ceux exprimés ou implicites par ces énoncés prospectifs. – déclarations prospectives. Vous êtes averti de ne pas vous fier indûment à ces déclarations, qui ne sont valables qu'à la date de ce document. Nous prévoyons que les événements et développements ultérieurs entraîneront un changement de nos attentes et de nos convictions. La société en commandite n'assume aucune obligation de mettre à jour ces énoncés prospectifs pour refléter des événements ou des circonstances postérieurs à la date du présent document ou pour refléter la survenance d'événements imprévus, à moins d'y être obligé en vertu des lois fédérales sur les valeurs mobilières.

Espèces disponibles pour distribution («CAD»)

Le tableau suivant présente le calcul du CAD (et un rapprochement du bénéfice net de la société en commandite, tel que déterminé conformément aux PCGR, et du CAD) pour les trois et six mois terminés les 30 juin 2020 et 2019.

Pour les trois mois terminés le 30 juin, Pour les six mois terminés le 30 juin,
2020 2019 2020 2019
Revenu net $ 4 588 348 $ 3 886 190 $ 7,570,105 $ 10 338 003
Variation de la juste valeur des dérivés et amortissement des dérivés de taux d'intérêt (93 647 ) 83 217 (118 848 ) 389 808
Dotation aux amortissements 712 081 819 804 1 421 519 1 640 612
Reprise de dépréciation sur titres (1) (1 902 979 )
Provision pour perte de crédit 464 675 1 822 356
Charge de dépréciation sur les actifs immobiliers 25 200 25 200
Amortissement des frais de financement reportés 432 118 369 701 791 026 731 006
Dépenses de compensation RUA 296 268 186 230 335 336 370 414
Impôts différés (960 ) (15 472 ) (31 881 ) (56 164 )
Distribution et augmentation des parts privilégiées de série A rachetables (717 762 ) (717 763 ) (1 435 525 ) (1 435 526 )
Revenu de catégorie 2 distribuable (perte attribuable) au commandité (2) 80 501 (753 025 )
Amortissement (augmentation) de la prime d'achat d'obligations (escompte), net de l'encaisse reçue (5 761 ) (1 486 ) (19 567 ) (40 438 )
Total CAD $ 5 700 560 $ 4 610 421 $ 8 537 243 $ 11 184 690
Nombre moyen pondéré de BUC en circulation, de base 60 545 204 60 426 177 60 649 692 60 426 177
Revenu net par BUC, de base $ 0,06 $ 0,05 $ 0,10 $ 0,13
Total CAD par BUC, de base $ 0,09 $ 0,08 $ 0,14 $ 0,19
Distributions déclarées, par BUC $ 0,060 $ 0,125 $ 0,185 $ 0,250
(1) Ce montant représente les dépréciations antérieures comptabilisées à titre d'ajustements du CAD au cours des périodes précédentes liées aux certificats PHC. Ces ajustements ont été annulés au premier trimestre de 2020 lors de la vente des certificats PHC en janvier 2020.
(2) Comme décrit dans la note 3 des états financiers consolidés résumés de la société en commandite, le revenu net d'intérêts représentant les intérêts éventuels et le produit net résiduel représentant les intérêts conditionnels (revenu de catégorie 2) seront distribués à 75% aux commanditaires et aux porteurs de BUC, en tant que catégorie, et 25 % au commandité. Cet ajustement représente les 25% du revenu de catégorie 2 dus au commandité.

Pour le semestre clos le 30 juin 2020, la perte de niveau 2 attribuable au commandité est liée à la vente des certificats PHC. Pour le semestre clos le 30 juin 2019, le revenu de catégorie 2 se composait de 3,0 millions de dollars d'intérêts conditionnels réalisés au rachat du prêt immobilier Vantage at Brooks, LLC.

CONTACT:
Chad Daffer
Directeur Général
402-952-1235

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